购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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在法律范畴，口头承诺存在举证难题，如中介补差价承诺，要搜集录音、聊天记录等证据。口头合同属合同形式，但司法实践中效力认定依赖证据，证据不足主张权利困难。建议先与中介协商，指出其承诺并要求履行；协商无果可向消协投诉或诉讼，且务必提前准备好证据。
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从法律角度，赔偿金协议通常签字才有法律效力，签字意味着双方对协议内容达成一致并愿受约束。特殊情形下，未签字但履行主要义务也可能被认定存在有效赔偿约定。为明确权利义务、便于解决纠纷，建议签订书面赔偿金协议，确保内容合法合规、条款清晰完整，以保障当事人合法权益。
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微信聊天记录在合同纠纷中一般可作证据，因其属于电子数据。若要使其具有较强证明力，需满足条件：确认聊天双方身份，保证内容完整清晰且与关键事实相关，记录为原始未篡改。司法实践中，法院综合考量其真实性、合法性和关联性认定证据效力。遇合同纠纷应妥善保存，可公证增强证明力。
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退还押金时间主要看当初签订合同或协议的约定，若未明确，满足退押条件并提交申请，合理时间在7到15个工作日左右。若对方拖延或拒绝退还，可先协商；协商无果，可持押金收据、合同等证据向相关部门投诉或向法院起诉维权。总之，退押时间需综合多方面，关键是双方约定与实际履行情况。
