北京市中淇律师事务所
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立即咨询在商品房逾期交付的情况下,如果卖家在买方催告后能在合理时间内完成交房义务,虽然不能解除合同,但买方可以要求赔偿损失。相反,如果卖家逾期仍不履行且没有充分理由,买方有权根据合同解除合同关系,并要求卖方赔偿所有相关经济损失。
职务侵占罪案件中,公诉机关的主要职责就是收集确凿证据,来证明被告人利用职务便利,非法占有单位财物。这些证据必须详细说明被告人的职务身份、侵占的具体情况、使用的手段以及财物的去向等等,这样才能确保案件公正审理。
在刑事诉讼中,危险驾驶犯罪的检控主要由公诉机关负责。 为了证明被告人是危险驾驶罪的共犯,公诉机关需要收集和提供大量证据,并依法进行列举。 具体来说,公诉机关应根据法律规定,提供充分、确凿的证据,证明被告人存在各种危险驾驶行为,如酒后驾车、在道路上追逐竞驶、驾驶校车或旅客运输车辆严重超员超速等。
在故意伤害案件中,公诉机关需要承担主要的举证责任,必须证明犯罪嫌疑人恶意伤害他人,并且其行为达到了刑法规定的标准。在提起诉讼之前,公诉机关必须充分准备,收集各种证据,例如伤势报告、证人证言、现场勘查以及监控录像等等。如果证据不足,那么就应该判决犯罪嫌疑人无罪。
在购置房产时,如开发商未如期完成房产证书手续,导致买家无法及时获得产权,开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款,应按约定执行;若无明确条款,可参照银行逾期贷款利息标准计算违约金。买家有权书面催告开发商在合理期限内完成房产证申领,若仍未完成,买家可根据合同解除合同并要求退款。