成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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通常,单个业主无法得知业主大会的全部选票信息,因为选票通常是匿名的,旨在尊重业主权益和隐私权。但在某些地方,选举可能更公开透明,业主可以查阅已投选票。这取决于具体的选举规定和场所。
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如果保险公司无法合理解释并执行理赔,投保人可向保险公司或中国银行保险监督管理委员会投诉,或直接向法院起诉。保险人应严格遵守赔偿或支付保险金额的期限,未履行义务需支付保险金及赔偿经济损失。任何组织或个人不得干涉保险人履行义务或限制被保险人或受益人获取保险金的权益。理赔流程包括现场核实、审查资料、确定责任方和决定理赔是否生效,并在10个工作日内完成款项支付。
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该交易需缴税费如下:成交价的3%为契税,每平方米5元的手续费及每套550元登记费;成交总价的万分之五为印花税;差价的30%-60%为土地税;差额的5.55%为营业税及附加;差价的20%为个人所得税。
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根据相关法律规定,小区电梯使用刷卡技术是合法且合理的。只要经过业主大会的审议和认可,符合条件的住户即可使用。刷卡系统能有效提升小区安全管理水平。如需对电梯进行改造以安装刷卡设备,需先向当地安全监察机构申请并获得批准,同时获得业主大会的同意。这样的措施有助于确保改造过程的安全性和合法性。