农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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这需依情况判断。若被执行人恶意将财产转给子女买房产以躲债务，债权人可向法院申请撤销，法院认定后可执行该房产。依据债权人撤销权制度，债务人不合理转让、受让财产或为他人债务担保影响债权实现，且相对人知情时，债权人可请求法院撤销。房产赠与子女若属恶意转移财产，也可用此制度维权。
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购买房卡开设赌场属开设赌场行为。依《刑法》，开设赌场处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。司法实践判定时会考量赌场规模，如参与人数、赌资数额、持续时间等，规模小获利少可能从轻判，情节严重则面临重刑。此外，配合调查、有自首立功等情节量刑时也会考虑。
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选购期房缴纳定金前，消费者要注意：一是审阅开发商的《国有土地使用权证》等各项证件是否完备；二是明确定金含义与金额，签协议时书面说明，区分“定金”与“订金”；三是研读定金协议条款，关注退定金条件等核心内容；四是妥善保存书面文件与支付凭证，以维护自身权益。
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购买期房支付定金要关注重要细节：一是审查开发商“五证”，确保其销售资质合法；二是明确定金性质与金额，定金有担保性质且不超主合同标的额20%；三是签订定金合同时仔细阅读条款，留意关键内容；四是关注定金退还条件及流程，因开发商原因交易不成可退；五是保管好相关书面材料和付款凭证维权。
