购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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夫妻之间赠与车辆不一定需要赠与书，夫妻关系存续期间财产一般为共同共有，一方对另一方财产赠与可通过口头约定实现。但为防日后纠纷，最好有书面赠与书，明确赠与车辆及赠与意思等关键内容，以保障双方权益。若仅有口头约定，出现争议时证明赠与事实和内容可能有困难，有赠与书更合适。
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在买卖合同领域，逾期支付款项利息计算方式多样。常见有三种：一是买卖双方书面预先确定特定利率标准；二是未协商出利率时，按同期贷款市场报价利率加基点确定逾期利率；三是约定违约金方式计算。需明确起算与截止日期，逾期利息不得超合理范围，应遵循合同条款及法规，确保计算准确公正。
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违反合同的一方当事人一般需承担违约责任，其内容包括继续履行合同义务、采取补救措施（如修理、置换等修补不良后果）、赔偿损失（含直接经济损失及预期可得利益损失），若有符合规定的违约金条款则需支付违约金，根本违约时守约方可解除合同，具体承担方式要依约定、法规及实际情况确定。
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签订主播合同但未正式入职时可以解除合同，属于提前约定解除情形。合同双方有解除权，需按合同约定或法律规定行使。若合同写明未入职解约条款，按约定办；若未约定，未入职方提前通知对方，过合理期限后可解约。若解约给对方造成损失，可能需担责。能否解约及具体方式要依合同条款和法律规定确定。
