建筑物区分所有权和相邻关系的区别在权利性质不同,前者是属于小区业主对于共有部分和专有部分所享有的一系列管理的权利,而后者的话主要是因为生活和生活生产方面的必要所形成的一种相应关系。
建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别主要表现在概念、特征以及是否有排他性上,一般相邻关系,就是可以由一个或者是多个主体都可以使用的,主要目的是为了避免纠纷的发生,这点与所有权的区分尤为显著。
相邻关系纠纷的起诉流程是先向小区所在地的民事法院递交诉讼状,之后的立案审查和确定开庭日期等这些事情都是由法院来完成的,等到了开庭审理阶段,原被告双方需要配合法庭的审理,然后法院会在法定时间之内宣判,最终的审理结果。