农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1273人阅读
欠别人钱与办理房产证是不同法律事务但有关联。债务纠纷时债权人可能诉讼维权并申请财产保全，法院受理后可能冻结债务人房产权益，影响房产证办理。若无司法措施，办理房产证依当地规定，需提交土地使用权等证明材料。有未清偿债务，从诚信和避风险角度应先处理债务，否则房产仍可能被执行，需谨慎对待。
1144人阅读
购房者签署购房合约后违约能否退房，需依违约情节和合同条款判断。若违约达合同约定解除条件，如开发商逾期交房超期、房屋有严重质量问题，购房者可单方解约退房；轻度违约且未实质损害购房者利益，一般不能退房；合同未约定解约条件但违约影响合同目的实现，购房者可通过法律途径退房，但要担举证责任。总之，要综合考量。
1959人阅读
开发商未按时交房，一般按购房合同约定补偿，常以已交房款为基础按一定比例（如每日万分之几）支付违约金，从约定交房次日算至实际交房日。若合同未明确违约金，购房者可要求赔实际损失，但要提供证据。还可依《民法典》让开发商担责，协商不成可仲裁或诉讼解决纠纷。
1921人阅读
法规明确了办理网上签约购房合同的步骤：买卖双方就交易达成共识并准备好证件资料；开发商或经纪公司在房管局系统录入合同信息；系统生成合同，双方认证条款；确认后设置密码、完成电子签名；合同提交备案，获批后生成编号供查询。但各地有差异，具体应咨询房地产行政管理部门。
