私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍,......
房屋出租的注意事项是:1、对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查;2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实;3、......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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公租房拆迁补偿标准涵盖:土地租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置搬迁补偿、困难户补助及奖励、家电迁移补偿,以及非住宅房屋因营业活动中止造成的经济损失补偿等。这些补偿旨在全面保障拆迁户的合法权益,确保拆迁过程公正、合理。
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未签租赁合同的租户可撤离并申请退租。无固定期限租赁视为不定期租赁,双方可自由终止,但需提前通知。退租后,租户可要求退还剩余租金。出租方拒不退还,租户可诉讼或仲裁维权。
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在签署租赁合同时如尚未完成备案手续,则需要携带个人有效身份证件、填写完整的登记申请表格、租赁合同以及该物业的产权证书等相关文件前往房屋租赁管理机关办理登记事项;待租赁行为的审查与见证工作结束后,相应部门将核发初审意见并交由申请人签名确认;紧接着进入二次审核环节,经审批通过后,会再次出具二审意见;最后,申请人需按照相关法律法规的要求缴纳规定税费,然后便可领取《房屋租赁登记证》。
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承租者欲提前解约,通常须退还租金;但在得到出租方同意下,承租方可转租给第三方。转租不影响原租赁合同,但承租人需对转租期间的损害负责。若转租期限超过原租期,超出部分对出租方非强制性,除非双方另有口头协议。