要形成有效且具备法律约束力的合同,您需准备以下文件:合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、技术文件、设计图样、工程量清单及预算书。这些文件将确保合同的科学性、公正性和可执行性,为您的商业合作奠定坚实基础。
以下情形下建设工程施工合同无效:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义而订立的建设工程施工合同无效。三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同无效。四、承包人非法转包、违法分包、肢解发包建设工程而签订的建设工程施工合同无效。
(一)合同主体不适格;(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同;(三)违法分包,非法转包建设施工合同。
建设工程施工合同应明确工程范围、建设周期、中间交工项目时间、工程质量与资金投入、工程款项确定方式(包括中标额、概算投资或施工图预算)、价款计算原则、技术资料交付、材料设备供应责任及工程款拨付结算等关键内容。特别是中间工程的完工时间对整体进度至关重要。合同需保障各方权益,确保工程顺利进行。
建造工程合约无效的请求无需遵循诉讼时效规定,合同有效性评定涉及国家公权力对民事行为的干预。无效合约自始无效,不受时间流逝影响,其违法性不受承认。