一般的经济适用法申请条件有:1、具有当地常住户口五年以上;2、家庭人均住房面积低于15平方米;3、未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;4、1人家庭年收......
买二手房可以自己办公积金贷款。住房公积金办理的条件有:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力;3.......
云南仁悦律师事务所
王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。
咨询该律师1383人阅读
涉及一房二卖行为,需承担以下法律责任:一是民事赔偿,若无法取得购房者解除合同同意,需赔偿经济损失并退还购房款;二是行政处罚,根据相关法规,违法行为最高可罚款2-3万元;三是刑事责任,若情节严重,可能触犯刑法,面临刑事追究。这些责任都是为了维护市场秩序和消费者权益。
1316人阅读
在判断第二套房产时,主要考虑以下因素:若借款人已用商业贷款购买但未还清一套房产,再申请贷款购房将视为第二套;若借款人名下有两套房产,一套已还清,另一套在还款中,再申请贷款也算第二套;若夫妻一方婚前用商业贷款购房,另一方用公积金贷款购房,婚后共同申请贷款且未还清,也视为第二套房产。
1921人阅读
买卖双方签署的书面协议应明确载明房屋资料、交易价格及订金收取细则,包括房屋状况、房价、保留期及订金处理方式等。中介公司需盖章确认所有条款。购房者支付订金前,应要求中介提供卖方授权委托书,并开具盖章的收款凭证。签署订金合同需产权所有人共同签字,以确保合同有效。如上家违约,下家有权要求双倍返还订金。
1375人阅读
即使未取得房产证,依法签订的房屋销售协议仍具法律效力。关于不动产权利的设立、变更、转让和消灭,除非法律另有规定或双方另有约定,否则合同自成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。