反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在中国法律体系中，保证期间是保证责任的实际践行期，其条款需双方商定。若约定的保证期间早于或同主债务履行期结束，视为未约定；无明确约定或解释模糊时，保证期间自主债务履行期届满起算六个月。虽法律对协商保证期间上限无限制，但实践中应适中平衡双方权益，设定要基于合理商业决策与风险评估，条款应明晰具体。
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贷款担保人在特定法定要件下需承担债务偿还责任，担保业务分一般担保与连带责任担保。一般担保中，债务人经裁决且强制执行后仍无法清偿全部债务时，担保人才担责；连带责任担保下，债务人逾期未还，债权人可选择要求债务人或担保人担责。担保人权责需据担保种类和合同条款判断，提供担保前要评估法律风险。
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借款合同中担保人主要担两种责任：一是一般保证责任，债务人无法履行债务时，担保人承担责任且有先诉抗辩权，需等债务人财产被强制执行仍无法偿债时才担责；二是连带保证责任，债务人到期未偿债，债权人可要求债务人偿债或直接让担保人担责，担保人无先诉抗辩权。担责后可追偿，具体依合同定。
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担保追偿权的诉讼时效总计不超三年。担保方履行担保义务并承担赔偿责任后，有权向债务人追讨债务。若三年内未及时行使追偿权，其合法权益可能难获法律有效保护。而对于因特殊原因导致诉讼时效中断或中止的情况，要严格依照相关法律法规规定来妥善处理。
