业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件，多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住，成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景，曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职，积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间，通过详尽分析各类案件资料，精准制定调查方向，成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加，从深耕多年的金融犯罪领域，凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域，成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展，多次为当事人提供高效辩护，并为受害者提出精准的刑事控告，赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域：刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 （部分案例） 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案，为其挽回近二百余万经济损失； 2.纪某某赡养费纠纷一案，为其争取到最大的合法权益； 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案，为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 4.魏某涉嫌强奸罪案，为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案，为廖某某提供刑事辩护，法院认可并采纳其辩护意见，最终从轻量刑； 6.L某国家赔偿案，为L先生争取到百万元国家赔偿款。
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确实如此，业主应按照实际交付房屋之日起算物业服务费用。在物业服务方面，业主应该依照物业服务合同中的约定，按时缴纳相应的物业服务费用。如果业主和物业用户之间约定由物业用户承担物业服务费用，则需遵从该约定执行。但是，在一些特殊情况下，如已经竣工但仍未出售或者还没有移交给物业购买者的物业，此时的物业服务费用则由建设单位来支付。
依照我国《民法典》相关规定，自业主接收新居钥匙的那一刻起，物业管理费用即应按房屋实际使用面积进行计算并每月收取。然而值得注意的是，若物业工作人员严格按照事先约定向业主提供了所有相关服务，那么业主便无权以尚未接受或无需接受某些特定物业服务为由而拒绝支付相应的物业费用。因此，广大业主务必牢记按时缴纳物业费用这一重要事项。
物业管理费滞纳金收取的准则有哪些敬告广大业主，拖欠物业费往往会导致您不得不承担滞纳金（即违约金）的支付义务。关于滞纳金额度的具体数量，这主要取决于各位业主所签订的《物业管理合同》中的相关约定，通常情况下设定的比例为千分之三。因此我们强烈建议并呼吁广大业主能够按时、足额地缴纳物业费用，若出现任何拖欠费用的状况，请务必尽快进行财务补缴，以免给自身带来不必要的经济损失与法律责任。
物业公司向租户收取的“进场费”被认定为非法，物业收费需遵循合理、公开原则，根据国务院官方物业服务收费方法，由业主与物业服务提供者协商并以书面协议形式确定，协议内容应反映物业性质和服务特点。
业主对空置六个月以上或长期未充分利用的空闲物业，按70%缴纳物业费，需提供书面证明；须按合同约定支付正常使用物业的费用，如另有协议则遵照其规定；新建成未售出或交付的物业，由建设单位支付相应费用。
