四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
关于农村房屋不动产权证的办理现状在乡村地区自主建造的住房拥有房产证。对于此类自建房的注册手续，您需携带以下相关证件前往住所地的登记机构提交书面申请：首先，身份证和户口簿必不可少；其次，集体土地使用权证书、村委会开具的证明以及村委会针对现土地使用者的资格审查意见也需要准备齐全。
不动产权证与房产证之间的关系不动产物权证书与房产证这两者虽为两个截然不同的名词，然而在实质意义上，却存在着紧密的联系。首先，不动产物权证书是由我国国家相关权力机关所颁布的，用以确认不动产所有权的权威性文书，其涵盖内容广泛，如土地使用权证书、房屋所有权证书以及林木权利证书等等。不动产物权证书被视为不动产所有权的法律依据，具有无可争议的法律效应，同时也是进行不动产交易过程中必不可少的证明文件。
不动产权证划拨的潜在益处有哪些不动产权证书上标示出土地用途为“划拨”的优点在于其所涵盖的房产并未设置明确的使用期限，并且相较于其他类型的房产，这类房产的购买价格通常更为实惠。这里提及的划拨土地使用权主要指的是经过县级及以上人民政府依法审批同意，并且在土地使用者已经按照约定缴纳了相应的补偿金、安置金等费用之后，方可获得的国有土地使用权，或者是在经过上述途径依法审批之后无偿取得的国有土地使用权。
不动产权证书的数量问题及其意义房地产权属证书的注册所有人通常为唯一主体享有。若该房屋已被作为夫妻双方（婚后所得）共同财产进行购买，那么在婚姻关系存续期间，夫妻双方皆可成为该房屋的产权人。在办理房地产权属证书以及填写确权审批表格时，夫妻双方可选择将各自姓名分别填写在所有权人和共有人栏目中，从而获得两份独立的房地产权属证书。
农村宅基地办理不动产权证后能否进行抵押依据我国现行法律法规之规定，农村宅基地使用权是明确禁止进行抵押的。
