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失地农民保险即失地农民养老保险,缴费比例和金额根据地区政策和经济发展状况设定,通常分为三档。已达领取年龄者,按档次不同,村集体经济组织和个人需承担9240-41580元不等,政府补贴3960-12420元不等,每月领取220-300元养老金。即将达到领取年龄者,同样分三档,缴费和补贴标准与已达领取年龄者相同。
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律师提醒,房屋拆迁协议必须由房屋所有者或使用者签署方生效。如涉及租赁房屋,需与房屋所有者和承租人共同签订补偿安置协议。协议内容包括双方个人信息,并需双方亲笔签字并加盖公章才具法律效力。
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在确认土地承包经营权归属时,应明确权益所有者,补偿款应归其所有。依据《土地管理法》,土地补偿费是对土地本身的补偿,因集体土地所有权属于全体村民,故补偿款应归村集体共有。而地上附着物补偿费则专门用于补偿土地上的附着物,因此这部分补偿应直接归附着物的所有者所有。
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非法组织征地需承担的法律责任包括:如未构成刑事案件,可依法行政拘留、限期整改或治理,并处开垦费2倍的罚款;如触犯《刑法》第三百四十二条规定的非法占用农用地罪,则面临5年以下有期徒刑或拘役,并需支付罚金。