北京市东卫律师事务所
靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。 主要办理的案件类型包括: 1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。当出资人主张房屋的确权、过户、赔偿或以房抵债时,可能需解除借名合同;而出名人可能主张合同无效,要求排除妨害并返还房屋。 2、在继承问题上,因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在的瑕疵,可能导致其被诉为无效或部分无效;时效问题可能导致诉权的丧失;子女参与翻建房屋可能要求确认共有权;而赠与合同与遗嘱之间的冲突则可能产生适用上的纠纷。 3、婚姻关系中,涉及到房产的购置、赠与、贷款等问题,无论是婚前还是婚后,都可能引发一系列纠纷,如析产、离婚协议的执行、赠与的撤销或过户问题、精神赔偿以及一方擅自转移财产或恶意抵押等行为。 4、对于特殊类型的房产,如公租房、房改房、集资房、回迁房、央产房及经济适用房,可能涉及到承租人变更、超标问题、产权证办理困难、买卖无效、无法上市转让等一系列复杂问题。 5、在二手房买卖过程中,卖方可能因无权处分、无权代理、阴阳合同或逾期付款而主张合同无效或解除;而买方则可能要求过户、违约赔偿或依据善意取得原则要求履行合同,也可能因新政或不可抗力要求无责解约。 6、征收、拆迁过程中,可能涉及拆迁协议的有效性、拆迁行为的合法性、安置房的分割、居住权的确认、空挂户权益保护以及权利人去世后利益分割等问题。 7、小产权房、宅基地房买卖存在诸多法律风险,如合同无效及赔偿问题;以房产买卖作为抵押的民间借贷可能涉及经济类犯罪行为;冒名登记与善意取得之间的冲突;以及工程承包挂靠、劳务分包等产生的工程款结算纠纷。
咨询该律师1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用)。
驾驶证丢失的,机动车驾驶人需要携带本人的身份证原件、驾驶证遗失的书面声明,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车管所申请补发。机动车驾驶人向车管所申请补发驾驶证,应当填写《机动车驾驶证申请表》,提交上述材料。符合规定的,车管所应当在一日内补发机动车驾驶证。
申请者须根据不同情况准备相应材料:济南市户籍居民需携带有效户口簿;省内其他城市居民需提供户口簿或济南签发的居住证;省外居民则需出示户口簿、居住证或《山东省流动人口居住登记凭证》。在校学生需出示学生证、学籍证明及必要时的身份证明(更换身份证时)。申请者需按户籍所在地或就读学校提供居民户口簿、居住证、学籍证明等证件,具体要求见说明。
补办结婚证需要户口本和身份证,然后一般按以下程序进行:1、双方当事人夫妻关系仍在存续(当事人离婚或已经丧偶的不予补发)。申请人持相关材料后到区民政局结婚登记处提出申请,经工作人员初审;2、对申请人材料齐全,符合法定形式的,办理补领结婚手续;3、颁发补领结婚证。
具体的手续是:一、双方当事人携带本人的户口簿、身份证、单身证明、本人与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明,共同到一方户口常住所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。二、婚姻登记机关的工作人员审查当事人提交的证件材料,符合结婚的条件的,发放结婚证。