四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于夫妻离婚后房屋产权证上减少一方名字的办理流程在处理此类问题时，首先需要当事人各自提供本人的身份证、户口簿、离婚证书等相关证明文件；其次，需具备经由民政部门正式批准并加盖公章的离婚协议（该协议中应明确标明房屋分配细则与所有权归属）；此外还需出示有关房屋的房产证。
当地的房管局领取。1、业主购房付款分为一次性付款和按揭付款｡按揭借贷的业主处理房产证有必要托付开发商进行处理｡2、业主自己处理房产证时，要详细参看《住所按揭借贷合同》的有相关规则｡3、有些当地法规规则，房子管理机构和土地管理机构不对购房者个人处理事务，此刻也只能托付开发商或署理公司处理房产证。
老人离世后，遗产过户需遵循法定程序：先评估房屋价值，委托专业评估机构按市场行情定价；再办继承公证，继承人备齐死亡证明、继承人名单和遗嘱等文件至公证机关办理；之后进行房屋测量，继承人需到房地产测绘部门办理测绘转绘手续；最后完成继承手续，带齐材料向房地产交易中心申请继承登记，领取房产证明文件。
首先，根据我国现行的法律法规，县级或市级人民政府所属的房地产行政主管部门是唯一具有行使房地产权属登记管理职能的机构。其次，在实际操作中，市、县人民政府的房产管理部门以及土地管理部门将具体承担房地产权属登记事宜。
银行房地产抵押贷款流程因地区抵押部门规定而异。部分城市抵押部门保留房产证原件并颁发抵押他项权证，还款后需解除抵押取回房产证。另一些城市则在房产证备注栏注明抵押信息并归还原件，同时颁发他项权证。民间融资机构借款也需先办理抵押手续，未登记则无优先处置权。房产证可挂失，请妥善保管并遵循规定操作。
