1、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有,除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
北京尚公(杭州)律师事务所
邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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按照我国现有法律规定,每位配偶都有设立遗嘱的权利,但这种权利仅限于处理个人财产。只要遗嘱人配偶具有完全民事行为能力和清晰认知,就能依法设立遗嘱。值得注意的是,遗嘱的制定必须严格遵守《民法典》的形式要求,且遗嘱内容仅限于立遗嘱人个人所有的财产或夫妻共同财产中其个人份额部分。
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遗产继承遵循遗嘱(如有且有效)或法定顺序。首先,遗嘱指定的继承按其内容执行;其次,遗产先由第一顺序继承人(配偶、父母、子女)继承,无则由第二顺序(兄弟姐妹等)接手;最后,无继承人和受赠人的遗产可能归国家或集体所有,视逝者所属组织而定。
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概括如下: 要办理房产继承或遗赠的产权转移登记,首先需到派出所获取死亡证明;接着去公证机关办理继承权公证,获取房屋面积测绘报告;携带产权证明、公证文书和测绘资料至房地产交易中心申请继承登记,同时办理税收核定;审核通过后领取完税凭证,完成过户。
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婚姻期间,夫妻一方通过法定继承获得的无指定遗产通常归双方共有;若按遗嘱指定归属一方,则为个人财产;若双方同时为遗嘱继承人,遗产为共同财产。如遇复杂情况,建议咨询律师以获取专业法律建议。