北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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签字错误姓名是否具法律效力需具体分析。若有充分证据证明签署人有真实意思表示,相对方承认或有确认身份意愿情形,如能借指纹等识别身份、签署人后续确认,签字可能有效;若无充足证据证明意图和身份,相对方有异议,签字可能无效。总之,签字法律效力需结合实际与证据精准判断。
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双方自行协商达成的协议,满足法定生效条件就具法律效力。若对方未履约,另一方可持协议书向当地法院诉讼。诉讼前要审查协议是否具备生效要件,如当事人行为能力、是否真实意愿、有无违法违规及违背公德等。确认合法有效后,以协议书为凭起诉,法院依证据判定,若被告不履约,可申请强制执行。
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法院裁定物业服务合同效力性问题需全面细致考量。若业主提出诉讼请求,法庭会审慎考察业主合法权益、身份资格,要求有足够证据证明合同存在法定无效事实,如违反强制性条款。若被告为物业公司,法院同样会严格审查其诉求合同无效的理论依据及所提供证据是否完备、有力。
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未备案的合同印章大多情况下无制定法约束力,但有潜在风险。若能证明加盖合同章是公司真实意愿与理解,合同通常合法有效。不过,当合同出现争议时,合同印章未经备案会使合同效力的确证问题更复杂。