农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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处理与房东关于店面收回的问题，首要步骤是审阅租赁契约中合约期满相关条文。若合约规定房东有权收回且无优先续租权条款，房东收回店面合法；若有优先续租权益表述，房东未给续租可能就收回，可协商，协商不成可诉讼维权。若房东收回店面违约，可要求其担责赔偿损失。
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在特定情形下通常不能不还贷款。夫妻共同贷款买房，一方离世，其继承人要在继承遗产范围内担还款责任；一方单独贷款但房产为夫妻共有，另一方若无证据证明贷款未用于共同生活，也需担责。银行会要求继承人履行贷款合同，拒还则可能被追讨欠款，包括拍卖房产。应按具体情况和法律规定明确继承人责任义务。
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单位解除合同后，住房公积金返还要按规定处理。住房公积金由职工和单位共同缴存，合同解除后职工可办理账户封存手续。满足离职、退休、购房等提取条件时，职工可申请提取，金额包括个人和单位缴存部分。各地提取流程及材料不同，一般需身份证、解除劳动合同证明等，可到管理中心或官网咨询，要确保手续合法合规。
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出售无房产证房屋面临巨大法律风险，相关法规原则上禁止交易。特殊情况下买卖双方协商待证办妥再过户虽可行但有诸多不明朗因素。若要出售，建议签详细严谨合同明确权利义务与违约责任，还需揭示风险，但仍难避免纠纷，所以建议取得房产证后再售房。
