反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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办理动产抵押登记的变更应当向动产抵押登记机关提交下列文件：(一)原《动产抵押登记书》；(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。
变更手续：经质押双方当事人同意后，可以就质权人、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围等内容进行变更。当事人应当于作出变更决定之日起七日内持变更协议、原专利权质押合同登记通知书和其他有关文件，向中国专利局办理变更手续。
动产抵押变更需签订合法协议，双方提交原《动产抵押登记书》、经签字确认的《动产抵押变更书》及主体资格证明等文件。登记机关严格审核后，通过并加盖动产抵押登记专用章，注明日期，完成变更程序。
根据《中华人民共和国民法典》，债权转让时，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于在建建筑物抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债权人转让债权未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
根据《中华人民共和国民法典》，债权转让时，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于在建建筑物抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债权人转让债权未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
