私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍,......
房屋出租的注意事项是:1、对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查;2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实;3、......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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明确损坏部件位置:外部,责任人依法需赔偿。如在车身内部,非故意损坏且无明显人为因素,不需赔偿。重要的是:一,租赁期间的损害按合同规定处理;二,侵权致人伤残,需赔付医疗、护理、交通费用,误工损失及可能的残疾辅助器械费和赔偿金。
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当保险公司不履行保险合同理赔承诺时,可采取法律途径。通过向法院提交带附件(包括完整保险合同和证明理赔责任的证据)的民事起诉书。法院会依法公正裁决,强制保险公司履行理赔责任。
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租房中介费是否违法,无明确法规规定。各地执行惯例不同,有单向租客收费或同时向租客和业主收费。只要明确标示并遵守规定,一般不违法。签约前应仔细审阅条款,避免难以追回中介费。
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在商业物业租赁中,消防设备不合格的责任归属需视情况而定。若合同中规定房东需确保商铺符合消防规范,且不合格因房东疏忽或故意造成,租户可索赔。若因承租方使用不当导致损坏,房东通常免责。司法实践中,房东未履行管理、监督及检查职责导致消防不合格,法院将依过失大小判定责任并赔偿。