租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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商铺返租拿不到租金，首先审查合同条款，明确双方权利义务与违约责任。若合同有明确租金支付等约定，可发书面催告函并保存证据。若出租方仍不支付，按合同向有管辖权法院起诉，要求支付租金与承担违约责任，诉讼中注意收集相关证据，也可申请财产保全，依法依规能维护自身权益。
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满足特定条件下，唯一住房被拍卖可要求补偿住房租金。按法律，被执行人唯一住房符合法定拍卖条件被拍卖，要为其及所扶养家属提供居住条件，实际操作常从拍卖款留一定期限租房费。能否获补偿及补偿数额需综合多因素判断，如是否恶意规避执行、当地租房均价等。遇此情况应向执行法院申请并备好证据、给出合理租金预算，以保障权益。
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租门面房产生纠纷，要先明确性质与焦点，常见纠纷涉及租金支付、房屋维修责任、合同解除条件等。解决纠纷关键是审查租赁合同条款，保存好合同文本、支付凭证等相关证据。优先尝试双方协商，协商不成可申请调解。若仍无法解决，按合同约定选择诉讼或仲裁，且整个过程要遵循法律程序，保障自身权益。
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租商场商铺，需与产权所有者或有合法授权的经营管理方签合同。产权清晰则与产权所有者签；若租赁业务委托给运营管理公司，与其签合同也有效。签合同前，要确认对方出租权，查看产权证明或授权文件，仔细审查租金、租期等重要条款。有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
