北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师二手房交易过户所需的时效时长关于二手房的产权过户事宜,通常需要花费15至30个标准工作时段方可顺利完成。这个流程大致可以分为五个阶段:1、签约阶段。如果卖方所提供的房产具备合法上市交易资格,那么买卖双方就应当按照相关法律法规,签订(亦或是称之为房屋买卖契约),以此来确立双方对于房屋具体坐落位置,产权状况以及成交价格,房屋交付时间,房屋交付方式,以及产权办理等方面的共识。
关于离婚后房屋所有权转移的时限问题,这可不是有个统一的规定或标准哦!因为这涉及到好多复杂的因素,比如当地房地产行政主管部门的工作效率、申请者所提交资料的完整性和准确性等等。一般来说,如果申请者提供的资料齐全,手续也完备,那房屋所有权转移的过程大概15个工作日就能办完;不过,实际情况中也可能需要更长时间来处理哦。
离婚后房产未过户并不失效,但为避免纠纷,最好尽快完成过户。若一方拒绝协助,另一方可根据离婚协议或法院裁决、判决等文书,向法院申请强制执行,以保护自己的权益。
房屋过户的手续一般在提出所有权登记申请的30天后办完,但实际所需时间可能因地区和政府流程而有所不同。在进行二手房过户时,买卖双方需要带上有关证件和材料的正本和副本,到房地产管理局签订转让协议并缴纳契税。最后,在不动产登记中心完成过户的程序。
一般来说,办理房产证过户后要等15-30天左右才能拿到新证。不过,具体时间得看当地政策、办理流程和相关部门的办事效率。要是情况复杂,比如要核实的信息多,或者产权有争议,那办下来的时间可能就长了。