购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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处理合同买卖纠纷案件，首先要深入分析确认合同有效性、双方权利义务及违约情况，细致审查合同条款明确关键因素。还需整理收集相关证据材料。优先考虑协商解决，协商不成按合同争议解决条款，申请仲裁或提起诉讼。过程中要重视举证责任，关注法律法规及司法解释，保护自身合法权益。
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单方面未履行合同的赔偿责任标准需综合多因素衡量界定。先看合同有无违约赔偿约定，有则依约行事，无则按法律法规调整。赔偿金额应与违约致直接、间接经济损失相当，含可能盈利收益等，但不超违约方预见范围。计算要考量直接、间接损失，还需评估违约方过失、守护方措施等，具体标准要结合个案，参照法律严谨判断。
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遭遇主播签约合同陷阱时，首先要冷静分析合同条款，查看权益分配、违约责任、解约条件等。发现不利条款，如高额违约金、过度限制自由等，先尝试协商修改。协商无果可向工商部门投诉；涉及欺诈等违法情形，及时收集合同文本、聊天记录等证据起诉，要求撤销或认定合同无效。签合同前务必仔细阅读，不懂咨询律师以防再陷陷阱。
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遭遇买卖纠纷被起诉想反诉时，关键要明确反诉条件，如与本诉有牵连关系等。要在规定时间提交反诉状，写明反诉人与被反诉人基本信息、反诉请求及事实理由。同时准备好相关证据支持请求，反诉目的是抵消或吞并本诉请求，要遵守程序规定。有疑问可咨询专业律师，维护自身权益。
