房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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在租赁协议未明确物业费计算方法时,普遍认为由房东支付。 根据《民法典》,合同内容不明确时,可协商补充。无法达成补充协议时,按合同有关条款或交易习惯确定。 同时,依据《物业管理基本规则》第41条,业主需按约定缴纳物业费。若业主与物业使用者另有约定,业主可能需承担连带责任。因此,建议出租方与租户友好协商,明确物业费支付事宜。若协商无果,可参照当地法规、商业惯例或寻求法律顾问协助解决。
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在租赁契约中,应按规定处理提早结束租期的押金事宜。如无规定,应与房主协商退还剩余租金。提早解约属违约,需支付违约金。租房时,出租方常要求支付押金以保障房屋及设施。退租时,出租方可能以各种损失为由抵扣押金。因此,在退租前,需确认哪些设施损毁无需赔偿。
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在租赁协议未到期时,房东将房子出售,根据买卖不破租赁法则,房客有权继续履行租约至期满。如房东将房子以他户名义转让给第三方,房客通常不能单方面提前解约。但如房客认为房东违约,可解除租约并要求经济赔偿。
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公租房申请程序: 1.提交完备资料至申请点,受理并开具凭证。 2.20个工作日内初审,合格则提交复审,不合格则书面通知原因。 3.市公租房管理局7个工作日内复审,符合则公示7个工作日,不符合则书面通知原因。 4.公示期间接受实名举报,10个工作日内核查,有问题则书面通知并阐明原因。