反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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涉及担保责任诉讼时效申请延期有要求。法定理由如不可抗力等客观情况致权利人无法正常行使请求权是关键，要在诉讼时效届满前向法院提出申请，并提供充分证据。法院会仔细审查是否符合延期条件，证据不足或不符法定条件申请可能被驳回。可能超诉讼时效时，应尽早咨询律师维护权益。
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在交警队充当担保人有明确法律后果。一是要确保被担保人履行按时接受处理、缴清罚款等法律义务，否则可能承担相应责任；二是可能面临经济风险，需代为履行金钱给付义务。若故意协助被担保人逃避责任，会构成违法犯罪。因此，做担保人要清楚责任，谨慎决定，避免法律风险。
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一般保证中，债权人起诉前需先对债务人财产依法强制执行，无法履行债务时才可起诉。起诉要准备起诉状、双方主体资格证明、证据等材料交有管辖权法院。起诉状要明确原被告信息、诉讼请求、事实理由。需收集证明保证关系及债务未履行的证据。一般保证保证人有先诉抗辩权，未对债务人诉讼、仲裁及强制执行前可拒担责，除非其放弃权利。
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质押财产所生利息归属依具体情形和质押合同约定确定。有明确约定按约定执行；无约定或约定不明时，动产质押利息归出质人，权利质押（如汇票等）利息可能归质权人。质权人未经同意擅自使用、处分质押财产致损须担责，且有妥善保管义务。这些规定旨在保障双方权益，让质押交易平稳有序。
