个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满......
上海国仕律师事务所
刘奎魁,上海国仕律师事务所专职律师,拥有良好的法律知识基础,曾任职于世界500强企业和知名金融公司,持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书,善于从企业经营管理者的角度看待法律问题,对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域:合同纠纷:保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务(旅游、餐饮教育培训等)合同纠纷。企业合规管理:企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等,劳动争议:企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务:民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事:合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址:上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E(地铁1、10、12号线陕西南路站)电话:17317529391(同微信)邮箱:7497201@163.com
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经济适用住房如为集体投资或安置房,通常需缴纳3%的土地出让金。但如被视作普通商品房,则无需支付这笔费用。由于各地经济适用住房政策不同,土地出让金的具体比例也有所差异。因此,购买时需了解当地政策,以确定是否需要支付土地出让金。对于购房者来说,了解这些规定有助于更好地规划自己的购房预算和决策。
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在房地产行业中,开发商有时会隐瞒已设定抵押权的事实,以达成销售目的,这构成欺诈行为。买方当事人有权向法院提起诉讼,请求撤销房屋买卖合同,追回已支付的购房款项及利息,并获得经济损失赔偿。 同时,开发商应承担违约责任。
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拥有合法房产证的房产,在中国政府未实施或已终止限售政策时,即使未还清房贷,仍可交易过户。但需注意,若房产处于抵押状态,根据相关法律法规,此类房屋暂时无法办理过户手续。因此,出售有按揭贷款的房产时,需先全额归还拖欠的贷款,解除抵押权限制后,才能顺利完成交易。
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夫妻任何一方都有独立购房的权利和能力。若用婚前个人储蓄购房,该房产不属于夫妻共同财产,而是购房者的个人财产。但若购房资金来自夫妻共同财产,则该房产为双方共同所有,离婚时应依法分割。