农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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公积金装修贷款的申请流程关于使用公积金贷款进行装修流程的详述如下：首先，在申请前请务必准备好所有相关的材料以便为接下来的步骤做准备；其次，在完成上述步骤之后，您可以向当地的住房公积金管理中心提交贷款申请，特别注意的是若您需要建造或者大修自住房，必须提供土地及规划管理部门的批准文件方可进行；第三步，住房公积金管理中心将会对您所提交的材料，如购房合同、首付款收据以及售房单位或担保公司所提供的借款人资料等进行全方面细致的审核以确保其真实性和完整性；最后，在经过住房公积金管理中心的审批通过以后，他们会通知您前往指定的合作银行签署借款合同。
公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。
申请公积金装修贷款，需向住房置业担保公司提交借款申请及必要证明文件。经银行审核通过后，与装修公司签正规合同并提交银行。签《借款合同》及担保合同，若以住房抵押，需办抵押公证、保险及登记。银行完成担保手续或收《房地产其他权利证明》后放款，通过电子转账将贷款划至装修公司指定账户。
您可选择公积金贷款进行房屋翻新。需满足条件：持续足额缴纳公积金、有可靠抵押物或良好信用、翻修住宅需个人合法持有并居住，并具备相关证明。贷款期限最长五年，金额不超退休年龄。可选抵押或信用担保，还款方式灵活。但注意，部分地区已暂停相关政策。信用记录瑕疵、失信记录、账户冻结或曾用于装修提取的职工可能无法申请。建议先了解当地政策，如公积金中心无法办理，可考虑银行等金融机构。
准备申办材料，包括购房合同、首付款收据等。如涉及建造或大修自住住房，还需提供土地、规划管理部门的批准文件。提交至当地住房公积金管理中心进行审批。等待审核结果，由售房单位或担保公司上报给市住房公积金管理中心。审批通过后，与银行签署借款合同。
