能退，加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系，根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。
所谓先合同义务：是指在合同签订过程中，合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有：诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。
表见代理属于无权代理。法律规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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购房时要谨慎对待定金问题。签署认购协议非必要，不等于购房承诺；商业交易中，直接签合同也是可行的。避免称“定金”为其他词汇以保障退款权益。确保协议注明退款条件、违约责任及有利于自身的条款。坚持签订正式的《商品房认购书》，抵制开发商擅自修改内容。如协议未达成，购房者无后顾之忧。
购房前，确认卖方为合法所有者并拥有处置权至关重要。了解房屋品质是买家的义务。明确所有者权益，避免争议。关注违约责任和救助措施，降低法律风险。购房合同应明确资产转移和违约责任，确保权益不受侵害，避免付款后无法获得产权或权属纠纷。
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