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欠房东房租被申请强制执行怎么办

时间:2025.04.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1189人
律师解析:
1.积极应对执行通知
收到强制执行通知后,要认真对待,这是你应尽的义务。
你需要如实向法院申报自己的财产状况,不能隐瞒或虚报
2.经济困难的解决办法
要是你当下经济困难,确实没办法一次性支付房租,可以主动和法院以及房东沟通。
向他们说明你的实际情况,提出分期支付房租的申请,同时要表明自己有还款的意愿,并且制定一个详细的还款计划,以此争取房东的理解。
3.有异议的处理方式
如果你对房租金额等有异议,比如觉得房租计算有误,要在规定的期限内向法院提出执行异议
在提出异议时,要准备好相关的证据,以此来证明你的主张是合理的。
4.拒不执行的后果
如果有能力支付房租却拒不执行,后果会很严重。
情节较轻的可能会被罚款、拘留情节严重的甚至会涉嫌拒不执行判决、裁定罪
所以,建议你尽快和房东协商解决方案,或者积极和法院联系,按照法律规定履行自己的义务,避免给自己带来不必要的法律麻烦。

案情回顾:

小许租赁小丽的房屋,因未支付房租被小丽起诉,法院判决小许支付房租。判决生效后小许未履行,小丽申请强制执行。小许收到强制执行通知,小许称自己经济困难暂时无力支付,而小丽认为小许有能力支付是故意拖欠,且小许还提出房租计算有误,双方产生争议。

案情分析:

1、小许收到强制执行通知后有义务配合执行,如实申报财产状况。若确实经济困难,可与法院及小丽沟通申请分期履行支付义务。
2、小许对房租计算有异议,可在规定期限内向法院提出执行异议并提交相关证据。若有能力支付却拒不执行,情节严重会面临罚款、拘留等处罚,甚至涉嫌犯罪。所以小许应尽快协商解决或按法律规定履行义务。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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