房产有异议的时候法院依照什么判

在房产异议案件的审理中，法院主要依据相关证据和法律规定作出裁判，具体过程如下：
1.审查证据：
法院会着重审查异议方提交的证据，包括购房合同、付款凭证、产权登记资料等，以此来证明异议方对该房产是否享有权益。
同时，房屋的实际占有使用情况也在考量范围内。
2.确定物权归属：
通常情况下，不动产物权的归属以不动产登记簿为准。
不过，如果有证据表明登记簿存在错误，情况则另当别论。
若异议方能证明存在登记错误、合同无效或可撤销等法定情形，法院会结合实际情况判定房产归属。
3.举例说明：
比如，一方能够证明在签订购房合同时存在欺诈、胁迫等可撤销事由，或者能证明房产登记有误，法院就可能支持其异议请求，对房产的权属进行重新确定。
总之，法院会综合考量各类证据和法律规定，以作出公正的裁决。

案情回顾:

小朱与小李就一处房产归属产生争议并诉至法院。小朱称购房合同是受小李欺诈所签，且房产登记有误，自己才是实际权利人，还出示了部分付款凭证。小李则以不动产登记簿登记自己为产权人进行抗辩，强调自己对房屋实际占有使用，双方各执一词。

案情分析:

1、法院审理房产异议案件，会审查双方证据，如小朱的付款凭证、购房合同，以及不动产登记簿等产权登记资料，同时考量房屋实际占有使用情况。
2、不动产物权一般以登记簿为准，但有证据证明错误除外。若小朱能证明购房合同存在欺诈可撤销事由或登记有误，法院可能支持其异议请求，重新确定房产权属。