开发商不承认合同怎么办

1.确认合同效力
首先，要弄清楚合同是否真实有效。
只要合同是买卖双方真实意愿的表达，且内容不违反法律法规，那么即便开发商不承认这份合同，它在法律上也是有效的。
2.收集相关证据
为了证明合同确实存在且你已经按约履行，你需要收集一系列证据。
例如，购房款支付凭证，包括银行转账记录、收款收据等；
房屋交付相关凭证，像入住通知、物业费缴纳记录；
还有与开发商工作人员沟通合同事宜的记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等。
3.与开发商协商
收集好证据后，你可以和开发商进行协商，明确要求其承认合同并继续履行合同义务。
4.向法院提起诉讼
如果协商没有达成理想的结果，你可以凭借收集到的证据向法院提起诉讼。
请求法院确认合同的效力，并要求开发商按照合同约定履行义务。
法院会依据双方提供的证据进行审理和裁判，以此来维护你的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，支付了购房款。然而开发商却不承认该合同，拒绝向小朱交付房屋。小朱认为合同是双方真实意思表示且内容合法，应具有法律效力，要求开发商继续履行合同，但遭开发商拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断此购房合同是否有效，关键在于其是否为双方真实意思表示且内容合法合规。若满足这些条件，即便开发商不承认，合同依然有效。
2、小朱可收集银行转账记录、入住通知、与开发商工作人员的聊天记录等证据，先与开发商协商解决。若协商不成，可向法院起诉，请求确认合同效力并要求开发商继续履行合同，法院会依据证据进行裁判。