广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师其实这个主要看你们两个想怎么商量。《中华人民共和国民法典》中有提到,第667条说的就是这种事情,说白了就是你跟别人借钱,然后再还回去还要给点利息。这个就说明嘞,在合同里面其实你完全可以把违约金这些东西都写进去,这样人家要是没按约定时间还给你钱的话,应该赔多少也能提前有个底儿了嘛。
好,咱们来聊聊这个借款合同中的那个“违约金”该怎么算。记得,这个问题得按照我们国家新出炉的那部《民法典》里的第585条处理。首先,你我他三个人都能在签这份合同的时候定下个违约金的金额,又或者说总赔多少钱才行。如果这个合同里面已经有了关于违约金的详细说明,那就老老实实按照那个约定去办呗。
在签署劳动合同时,若合同中有明确规定服务期限或者竞业限制条件的话,则任何违反这些约定而选择离职的行为都需要按约定向用人单位支付相应的违约金;然而,假如不属于上述两种情景范畴,那么用人单位将无权要求劳动者承担任何形式的违约金。
若劳动者与雇主之间曾订立关于服务期限及竞业禁止等事项的协议,然而在签署劳动合同时并未实际履行工作义务,从而对该用工主体带来经济损失,则此类情况下,须向该用工主体赔偿相应的违约金。然而值得注意的是,违约金的金额不得超出该用工主体为其提供之培训费用总额。
租约违约金要是不够,你可以先跟业主商量着调整到合理的水平。双方要是都同意,就能改条款了。要是商量了也没用,损失还比约定的多很多,你可以去法院或者仲裁机构申请增加。裁决会综合考虑实际损失、履行情况、过失还有预期收益这些因素的。