不是唯一住房可以替开发商还债吗

1.从法律层面讲，“不是唯一住房”不一定就不能用来替开发商还债。
要是住房产权清晰，确实归债务人所有，在满足法定程序与条件时，就能用于偿债。
像走合法的司法拍卖程序，债权人可申请法院拍卖此房，用所得价款偿债。
2.相关规定指出，被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，但不能拍卖、变卖或抵债。
然而，要是住房面积过大，明显超出生活必需标准，也可能被执行偿债。
3.关键是明确住房产权归属，看有无其他法定限制，并严格依法律程序处理。
要注意，具体情况得结合案件实际全面分析，才能准确判断其偿债的可行性。
总之，处理这类问题，要综合考量各方面因素，依据法律规定严谨操作，确保合法合理解决债务相关事宜。

案情回顾:

小朱是开发商，因经营不善欠下小李债务。小朱名下有一套住房，小朱称此房是自己唯一住房，不能用于偿债。但小李经调查发现，该住房面积远超生活必需标准，认为即便不是唯一住房，也应可用于偿债，双方因此产生争议，小李遂向法院申请处理。

案情分析:

1、从法律层面看，若该住房产权清晰，确属小朱所有，满足法定程序和条件时可用于偿债，小李可申请法院走司法拍卖程序，用所得价款偿债。
2、虽然规定被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封但不能拍卖等，但此房面积过大，超出生活必需标准，也有被执行偿债的可能。关键需明确产权归属及有无法定限制，并依法处理。