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现在土地征收怎么补偿

时间:2025.04.07 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1294人
律师解析:
土地征收补偿涵盖以下几个方面:
1.土地补偿费
归农村集体经济组织所有,通常依据该耕地被征收前三年的平均年产值,以六至十倍的标准来计算。
例如,某耕地前三年平均年产值为每亩1000元,那么其土地补偿费每亩就在6000元至10000元之间。
2.安置补助费
按照需要安置的农业人口数量计算。
每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
假设上述耕地对应的安置补助费标准为每亩4000元至6000元。
3.地上附着物和青苗的补偿费:
归地上附着物及青苗的所有者。
像农田里的农作物、搭建的临时建筑等都在此列。
4.社会保障费用:
主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等。
具体补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,不同地区因经济发展水平等因素存在差异。
征收时应依法及时足额支付上述补偿费用,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

案情回顾:

小许所在的农村集体土地被征收,在补偿分配时产生争议。村委会认为土地补偿费应归集体统一分配,小许则觉得自己应多分得部分,因其家庭对该土地投入较多。此外,对于地上附着物和青苗补偿费,小许和邻居小李也有争执,小李认为部分青苗是他帮忙种植的,应分一部分补偿款。

案情分析:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,一般按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。本案中村委会统一分配土地补偿费符合规定,但可考虑农户对土地投入等因素进行合理调整。
2、地上附着物和青苗的补偿费归所有者。小许和小李需提供证据证明各自对青苗的投入,按实际情况分配补偿款,以保障双方合法权益。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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