提前还房贷的违约金该怎样算

提前还房贷违约金计算方式一般有：
1.按提前还款金额一定比例算，常见3%-5%。
假设贷款100万，违约金比例3%，违约金就是3万。
2.按未还款本金一定比例计算。
若剩余未还本金50万，违约金比例2%，违约金则为1万。
3.按提前还款所节省利息的倍数计算，如2-3倍节省利息。
具体计算方式依贷款合同约定。
合同是双方合意产物，具法律效力。
若想提前还贷，要仔细查看合同中违约金条款，明确计算方法与金额，如此便能准确预估违约金数额，在还款前做好财务规划，防止不必要损失。
例如，先确定自己提前还款金额或剩余未还本金，再对照合同比例算出违约金；
或者算出提前还款节省利息，按对应倍数算出违约金，从而提前安排好资金，避免因违约金导致财务紧张。

案情回顾:

小何向银行贷款100万购房。贷款发放一段时间后，小何决定提前偿还部分贷款。银行告知需支付违约金，小何认为不合理，双方就违约金计算方式产生争议。银行提出按提前还款金额3%计算，小何觉得过高，认为应按未还款本金一定比例计算。

案情分析:

1、提前还房贷违约金计算方式依贷款合同约定，合同是双方合意产物，具有法律效力。在此案中，需查看小何与银行签订的贷款合同对违约金计算的具体规定。
2、若合同约定按提前还款金额一定比例算，银行要求合理；若约定按未还款本金一定比例或按提前还款所节省利息的倍数计算，小何的主张更符合合同约定。小何应仔细查看合同，明确计算方法与金额，做好财务规划。