二婚一方出资买房离婚如何分配

1.首先要清楚，二婚时若一方用个人财产买房，且产权登记在出资人自己名下，依据法律规定，此房产属于出资人个人财产，离婚时不参与财产分配。
2.要是用夫妻共同财产买房，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
离婚时，双方先协商分割办法，协商不成则由法院判决。
3.法院判决时，会综合考虑房产具体情况，像双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
例如，购房时一方出资多，可能适当多分；
一方因抚育子女、照料老人付出较多义务，在房产分割上也可能得到照顾。
总之，法院会根据各种情况公平合理地判决房产如何分割，以保障各方合法权益。

案情回顾:

小何和小丽是二婚夫妻。婚姻期间，小何用自己的个人财产购买了一套房产，并将产权登记在自己名下。后来两人感情破裂决定离婚，小丽认为该房产是在婚姻期间购买，应作为夫妻共同财产进行分割，而小何则坚持这是自己的个人财产，不应参与分配。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，一方用个人财产买房且产权登记在出资人自己名下，该房产属于出资人个人财产。本案中小何用个人财产买房并登记在自己名下，此房产应归小何个人所有，离婚时不参与财产分配。
2、若用夫妻共同财产买房，即便只登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。但本案是小何用个人财产购房，所以不适用此情况。法院会依据法律规定保障小何对该房产的个人所有权。