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婚后旧房拆迁的房屋哪些属于共同财产吗

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1467人
律师解析:
1.婚后旧房拆迁时,若按人口补偿安置,像回迁房按人头分配面积,新增房屋面积部分属于夫妻共同财产
比如,夫妻婚后旧房拆迁,回迁房按每人50平分配,原本旧房面积较小,新增加的面积部分就归夫妻共有。
2.若拆迁补偿基于房屋本身,货币补偿款是对旧房价值的补偿,且旧房是一方婚前财产,未出现混同、添附等情况,补偿款仍属一方个人财产
举例,一方婚前有旧房,拆迁后获得的货币补偿完全是旧房价值补偿,没有与婚后财产混合等,这笔补偿款就是其个人财产。
3.若用该补偿款婚后买新房,新房属于夫妻共同财产。
比如,上述个人财产补偿款婚后买了新房,新房就成为夫妻共同财产
4.实践中,要具体审查拆迁政策、补偿协议等,综合判断财产性质。
涉及复杂情况,建议提供详细材料进一步咨询。
例如,拆迁政策多样,补偿协议条款复杂,需仔细研究这些内容,才能准确判断财产归属。
复杂情况时,提供详细材料咨询专业人士很有必要。

案情回顾:

小许和小丽婚后,小许婚前的旧房面临拆迁。拆迁有两种补偿方式,一是按人口补偿安置,回迁房每人50平;二是基于房屋本身的货币补偿。小许选择货币补偿,获一笔补偿款且未与婚后财产混同。之后,小许用该补偿款在婚后买了新房。此时,小丽认为新房是夫妻共同财产,小许则觉得应是其个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、若按人口补偿安置,新增房屋面积部分属夫妻共同财产。本案虽未选此方式,但说明存在此法律情形。
2、因旧房是小许婚前财产,货币补偿款是对旧房价值补偿且未混同,本应属小许个人财产。然而,小许用该补偿款婚后买新房,新房依法属于夫妻共同财产。实践中,需审查拆迁政策、补偿协议判断财产性质,复杂情况应咨询专业人士。
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北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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