什么情况下要房产诉讼分割

房产诉讼分割常见于以下几种情形：
1.离婚时夫妻共同房产分割：
离婚时，若夫妻双方无法就共同房产的分割协商一致，便会产生纠纷。
例如，双方对房产价值评估结果不同，或者对于房产究竟归谁所有存在争议。
一方认为房产应按市场价值平均分配，另一方却觉得自己对房产贡献大，应多分。
2.继承关系中的房产分割分歧：
在继承过程中，继承人可能对房产分割产生分歧。
部分继承人认为应严格按照遗嘱分配房产，而另一部分继承人则觉得遗嘱存在瑕疵，甚至主张遗嘱无效，从而引发对房产归属的争议。
3.共有房产关系纠纷：
共有房产关系中，共有人在房产管理、处分及分割等方面易产生纠纷。
比如按份共有人，一方可能因自身情况变化，要求分割自己的房产份额，但其他共有人可能对此有不同意见。
4.房屋买卖合同纠纷导致的房产分割：
房屋买卖合同出现纠纷时，也会引发房产分割问题。
像合同被认定无效后，购房款如何退还，房屋产权该如何处理等，双方往往存在争议。
当这些涉及房产权益的争议无法自行协商解决时，就需通过房产诉讼，由法院依据法律规定和证据作出公正裁决。

案情回顾:

小许和小李离婚时，对夫妻共同房产分割产生纠纷。小许认为应按市场价值平均分配，小李则觉得自己对房产贡献大，应多分。同时，小胡去世后，其子女小丽和小静在继承房产时也有分歧，小丽认为应按遗嘱分配，小静却觉得遗嘱有瑕疵，主张无效。此外，小许、小李和小胡曾按份共有一套房产，小许因自身情况变化要求分割份额，小李和小胡不同意。还有一次房屋买卖，合同被认定无效，买卖双方就购房款退还和房屋产权处理存在争议。

案情分析:

1、离婚时夫妻共同房产分割，双方对价值评估和分配比例有争议，需依据法律和双方贡献等因素确定分割方式。
2、继承关系中，若对遗嘱效力有争议，要通过证据证明遗嘱是否有效，再确定房产分配。
3、共有房产关系里，按份共有人要求分割份额，需遵循相关法律和共有人约定处理。
4、房屋买卖合同无效后，应根据法律规定处理购房款退还和房屋产权问题。