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企业被拆迁如何赔钱

时间:2025.04.06 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:850人
律师解析:
企业拆迁赔偿包含多方面:
1.拆迁资产补偿
土地、房屋、建筑物、机器设备等固定资产都有相应补偿。
土地按市场评估价补偿,房屋建筑物依重置成本结合成新计算补偿数额。
比如土地,会综合周边土地市场行情定价;
房屋建筑物则要考虑其建造时成本及折旧情况。
2.停产停业损失补偿
这要根据企业经营效益、停产停业期限等来定。
通常按上年度企业所得税应纳税所得额、同类同行业市场营收等计算。
像效益好的企业,损失补偿相对会高些,因为其停产对营收影响大。
3.搬迁费用补偿
涵盖设备搬迁安装费、物资运输费等实际发生的合理费用。
例如设备搬迁,大型设备需专业团队拆卸、运输、安装,这些费用都在补偿范围内。
4.解聘员工的安置补偿费用
依据劳动法相关规定,支付员工经济补偿等。
企业要妥善处理员工安置问题,避免引发劳动纠纷
企业应及时与拆迁方沟通,对自身资产等进行评估、登记,留存好相关经营数据等证据,依据法律法规争取合理足额赔偿,必要时可通过法律途径维权。

案情回顾:

小何经营的企业面临拆迁,拆迁方给出了赔偿方案。小何认为拆迁资产补偿中土地评估价过低,没有充分考虑周边土地市场行情;停产停业损失补偿按其计算方式,远低于企业实际损失,没有结合企业经营效益;搬迁费用补偿也未涵盖所有实际发生的合理费用。双方因此产生争议,小何希望争取更合理的赔偿。

案情分析:

1、拆迁资产补偿方面,土地应按市场评估价,综合周边土地市场行情,房屋建筑物依重置成本结合成新计算,拆迁方的补偿标准若不符合规定,小何可要求重新评估。
2、停产停业损失补偿需根据企业经营效益、停产停业期限等确定,应按上年度企业所得税应纳税所得额、同类同行业市场营收等计算,小何可提供相关经营数据争取合理补偿。
3、搬迁费用补偿应涵盖设备搬迁安装费、物资运输费等实际发生的合理费用,小何可提供费用凭证要求补偿。
4、对于解聘员工的安置补偿费用,企业需依据劳动法相关规定支付,避免劳动纠纷。小何应及时与拆迁方沟通,留存证据,必要时通过法律途径维权。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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