北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若土地使用权到期后，房屋可继续无碍地使用，不受任何影响。而房屋所有权则为永恒不变之属性，除非业主主动放弃或存在其他特殊情况。在这种情况下，土地使用权仍可依法进行续期，一般应在届满日期前至少一年提交申请。在经过相关部门审批通过之后，便可重新签署土地使用权出让合同并缴纳相应的土地出让金。
土地使用权到期前一年，使用者须申请续期，无论是原定年限已满还是临近截止。如合同规定年限已过，亦同。但如政府因公共利益需收回土地，续期申请将被拒。
尽管他项权证过期失效不丧失对第三方的效力，但超2年丧失法律争议解决权。除非完成注销登记，否则抵押权仍存，但需注意，未经防伪登记机构程序，原抵押权益可能受限。
购买房产时关注的“70年”使用权，到期后可按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》申请续期，需重新签订协议并支付费用，办理登记。《民法典》规定住宅用地自动续期，续期费用依法执行。
房屋产权到期后，主要采取三种措施：一是若房屋结构安全，业主可申请续期，经审批后签订有偿使用协议并支付款项；二是特殊情况下，国家回收土地及房屋，向业主发放一次性补偿金；三是房屋存在严重安全隐患或无法修复，政府出资拆迁并给予补偿。
