开发商无力承担违约金应该怎么办

1.若开发商无力承担违约金，首要之事是确认合同里有无关于违约责任承担方式及顺序的约定。
若有此约定，便依照约定执行。
2.通常，可先试着与开发商协商解决方案，比如协商分期支付违约金。
若协商没有结果，那就考虑通过法律途径维权。
向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
在诉讼过程中，可申请财产保全，防止开发商转移资产逃避责任。
法院判决后，要是开发商依旧不履行，可申请强制执行。
法院有权查询、冻结、划拨开发商的银行存款等财产，以此保障违约金能得以执行。
3.与此同时，要留意诉讼时效，及时行使自身权利，防止因超过时效而让权益受损。
例如，需明确知道从知道或应当知道权益被侵害时起，在一定期限内要向法院提起诉讼，不然可能面临无法胜诉的风险。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同，合同约定若开发商违约需支付违约金。交房时，开发商违约，小何要求其支付违约金，但开发商表示无力承担。小何与开发商协商分期支付违约金无果，双方就违约金支付问题产生争议，小何考虑通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、首先应查看购房合同有无违约责任承担方式及顺序的约定，若有则按约定执行。小何可先与开发商协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2、诉讼过程中，小何可申请财产保全，防止开发商转移资产。法院判决后，若开发商不履行，小何可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨开发商财产。同时，小何要注意诉讼时效，及时行使权利。