租客违约又联系不上怎么办

1.若租客违约失联，先看租赁合同里违约条款和责任承担方式。
2.可在租赁房屋处贴通知，告知违约后果并要求限期处理，留存张贴照片等证据。
3.用短信、微信发违约通知，联系不上就在其可能看到的平台发布。
4.租客无回应，按合同约定自行清理物品、收回房屋。
5.因违约造成损失，可走法律途径要求赔偿。
行动中遵循法律程序，保留证据。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李未按合同约定支付租金且失联。小朱依据合同查看违约条款后，在租赁房屋处张贴通知，告知小李违约后果并要求其限期处理，同时留存了张贴照片。之后，小朱又通过短信、微信向小李发送违约通知，但均未得到回应。小朱遂按合同约定自行清理物品并收回房屋，因小李违约给小朱造成了一定损失，小朱准备通过法律途径要求赔偿。

案情分析:

1、当租客违约失联时，房东应先查看租赁合同中的违约条款和责任承担方式，这是处理违约情况的重要依据。
2、房东采用在房屋处张贴通知、通过多种方式发送违约通知等手段，可视为有效告知租客违约后果的方式，且留存证据能为后续处理提供保障。
3、若租客无回应，房东按合同约定自行清理物品、收回房屋的行为合理合法。因违约造成损失的，房东可依法要求赔偿，但整个过程需遵循法律程序并保留好证据。