一房二卖签订的合同效力是什么

一房二卖时所签合同通常都是有效的。
按照《民法典》规定，依法成立的合同，自成立起就生效，除非法律另有规定或者当事人有其他约定。
在一房二卖的情况中，各个合同都满足合同生效的条件。
对于买受人来说，如果出卖人不能履行交付房屋等合同义务，那就得承担违约责任。
先拿到房屋所有权的买受人，能要求出卖人继续履行合同并承担违约责任；
没取得房屋的买受人，可要求出卖人承担诸如赔偿损失、返还已付购房款及其利息等违约责任。
要是出卖人的行为构成根本违约，买受人还有权解除合同。
总之，一房二卖合同有效，但会带来一系列法律后果，出卖人要对买受人承担相应责任。
比如，出卖人可能面临支付违约金、赔偿房屋差价损失等，而买受人则要依据自身情况，合理维护自己的权益，确保自身的购房目的能够最大程度实现或者得到合理补偿。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋先后卖给了小李和小胡，分别与二人签订了房屋买卖合同。小李支付了购房款，小胡不仅支付了房款还完成了房屋过户登记。小李得知后，要求小朱交付房屋，而小朱称已无法向小李履行交付义务，引发争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，小朱与小李、小胡所签的房屋买卖合同依法成立且无其他规定或约定的情况下，均自成立时生效。
2、小胡已取得房屋所有权，可要求小朱继续履行合同并承担违约责任。小李未取得房屋，可要求小朱承担赔偿损失、返还已付购房款及其利息等违约责任，若构成根本违约，小李还有权解除合同。