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农村建设用地被占用如何获得赔偿

时间:2025.04.03 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1464人
律师解析:
1.首先要清楚土地性质:
仔细确认被占用的农村建设用地是属于集体所有的。
这一步很关键,只有明确了土地性质,后续的处理才有依据。
2.接着看法律依据:
按照《土地管理法》等相关法律法规规定,占用农村建设用地是要给予合理补偿的。
这些法律法规保障了土地所有者的权益。
3.补偿项目有这些:
涵盖土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
安置补助费按需要安置的农业人口数来计算;
地上附着物和青苗的补偿费依据实际损失给予补偿。
4.关于协商与维权:
跟占用方去协商赔偿事宜,要是双方无法达成一致,那就可以向当地土地管理部门申请调解,或者直接提起行政诉讼,以此来维护自己的合法权益,确保自身利益不受侵害。

案情回顾:

小朱发现自家拥有的集体所有农村建设用地被小李占用。小朱要求小李给予合理补偿,但小李认为补偿要求过高,双方就补偿问题产生争议。小朱认为应按照相关法律规定获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,小李却对此不认同,协商陷入僵局。

案情分析:

1、本案中明确土地性质为集体所有农村建设用地是关键,只有确定土地性质才能依据《土地管理法》等相关法律法规进行处理。
2、根据法律规定,占用农村建设用地应给予合理补偿,补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。小朱与小李无法协商一致时,小朱可向当地土地管理部门申请调解,或直接提起行政诉讼来维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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