买卖房屋合同签订后卖房反悔会怎样处理

1.买卖房屋合同签后卖房反悔，买房方可依合同主张违约责任。
2.一般，买房人能要求卖房人继续履行合同，协助办理房屋过户。
要是卖房人明确不履行，买房人可让其承担支付违约金、赔偿损失等责任。
损失赔偿涵盖买房为买该房支出的合理费用及因卖房违约致的其他损失。
3.若合同有定金条款，买房人还能要求卖房人双倍返还定金。
4.不过，买房人得及时采取法律措施，比如发送催办函、提起诉讼等。
发送催办函能明确告知卖房人违约情况及买房人要求，保留相关凭证作为证据。
提起诉讼则是通过法律途径强制卖房人履行合同或承担违约责任，在诉讼过程中，买房人要准备好合同等相关证据，以固定证据并维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李将其房屋卖给小朱，小朱依约支付定金并准备后续款项。然而，小李在合同签订后反悔，拒绝继续履行合同，也不协助办理房屋过户手续。小朱多次与小李沟通无果，双方就违约责任的承担产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定及合同约定，小朱作为买房方，有权要求小李继续履行合同，协助办理房屋过户。若小李明确不履行，小朱可要求其承担支付违约金、赔偿损失等责任，损失包括小朱为买房支出的合理费用及因小李违约导致的其他损失。
2、由于合同中有定金条款，小朱还能要求小李双倍返还定金。同时，小朱应及时采取法律措施，如发送催办函、提起诉讼等，并准备好合同等相关证据，以维护自身合法权益。