贷款未还清离婚房产如何分割

1.婚后购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。
2.对于未还清贷款的房产，在分割时，一般是取得房产的一方继续偿还剩余贷款，同时要给予另一方相应补偿。
3.具体补偿金额可由双方协商确定。
若协商不成，可向法院起诉。
法院会依据房产市场价值、未还清贷款数额等多方面因素进行综合考量后作出判断。
4.若是一方婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归购买方，但婚后共同还贷及相应增值部分，购买方要对另一方进行补偿。
5.不管是哪种情况，都要考虑贷款银行的意见，务必保证分割方式不会影响贷款的正常偿还。
例如，要提前了解银行对于房产变更所有权人等情况的相关规定和流程，避免出现因分割房产导致贷款偿还出现问题，影响个人信用记录或产生额外的费用等。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产，登记在小朱名下，目前还有部分贷款未还清。两人因感情不和决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应多分得房产份额；小丽则主张该房产为夫妻共同财产，应平均分割。双方协商无果，遂向法院起诉。

案情分析:

1、该房产是婚后购买，通常应认定为夫妻共同财产。对于未还清贷款的房产，取得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
2、具体补偿金额若双方协商不成，法院会综合房产市场价值、未还清贷款数额等因素判断。同时，分割时要考虑贷款银行意见，确保不影响贷款正常偿还。