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宅基地上房屋的遗嘱继承该如何操作

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1462人
律师解析:
宅基地上房屋遗嘱继承的操作流程如下:
首先是立遗嘱
继承人要依法订立遗嘱,清晰指明房屋由谁继承
遗嘱有法定形式要求,比如自书遗嘱,需被继承人亲笔书写、签名,并注明具体的年、月、日。
其次,公证遗嘱是可选步骤。
通过对遗嘱进行公证,能增强其法律效力
然后是继承开始。
当被继承人去世,继承程序便启动。
遗嘱指定的继承人或者法定继承人,可依据遗嘱内容或法定继承顺序来主张自己的权利。
最后是办理过户
继承人需要前往相关部门办理房屋过户手续,要提交遗嘱、死亡证明等一系列材料。
相关部门审核通过后,会办理产权变更登记。
需要留意的是,宅基地使用权会随房屋一同继承,但宅基地的使用主体必须符合规定。
而且不同地区在具体办理流程和要求方面,可能存在差异。

案情回顾:

小朱的父亲老朱拥有一处宅基地上的房屋。老朱生前自书遗嘱,明确表示该房屋由小朱继承,遗嘱上有老朱亲笔签名并注明了年、月、日。老朱去世后,小朱的哥哥小李认为遗嘱是小朱伪造的,不认可小朱的继承权,双方因此产生争议。小朱希望按照遗嘱继承房屋并办理过户。

案情分析:

1、遗嘱具有法定形式要求,老朱所立自书遗嘱符合法律规定的亲笔书写、签名、注明日期等条件,若经鉴定遗嘱真实有效,小朱有权依据遗嘱继承房屋。
2、宅基地使用权随房屋一同继承,但使用主体需符合规定。小朱若符合条件,可依法继承宅基地使用权。同时,不同地区办理流程和要求有差异,小朱需按当地规定准备材料办理过户。
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  • 什么是共同遗嘱

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  • 遗赠扶养协议应该怎么公证

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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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