北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
立即咨询在建筑改造中,租户如遭征迁,有权获得拆迁安置及可能的停产停业损失赔偿,数额依据房屋征收前盈利和停业时间等因素确定。各地执行细则各异,所有权人与租户需协商处理,优先解除合同或另觅租赁地。法定和历史租赁通常按产权调换安置;市场租赁复杂时,建议优先解约。
婚姻解体后,若女方原配偶户籍仍在男方拆迁地且房产为共有或婚后扩建,女方有权按50%份额获得拆迁补偿。若房屋男方独有、无扩建,政府未提供税收优惠,女方则无法获取补偿。
在厂房拆迁中,被拆迁方有权争取因停产停营业导致的经济损失合理补偿。补偿金额无统一标准,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁方需提供。各地政府需制定相关政策明确补偿细节,标准各异。评估机构的专业评估能确保公平。补偿金额可能涉及解雇员工的安置费用,协商解决。
城市化进程中,房屋拆除不一定即时补偿。政府需依法监管违规违建,征收前对未经注册建筑进行详细考察和处理。合法且在使用期内的临时建筑将获得补偿,违法或过期建筑不补偿。业主在拆迁时享有的权益包括:按房屋结构和折旧计算的房屋补偿,基于居住条件的周转补偿,以及由政府规定的奖励性补偿,拆建单位需遵守规定。
无合法手续的房产可能被视为违建或临时搭建,搬迁时无法获赔。但如非违法,拆迁过程需遵循法定程序,可申请赔偿。赔偿包括房屋补偿(按平方米和折旧计算)、周转补贴(按人口月给)和奖励性补偿(政府调整)。搬迁程序涉及审批文件、规划许可、土地使用权、拆迁计划、资金账户、许可证、公告、冻结、协议签署、补偿款发放和房屋拆除等步骤。