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宅基地多占了村里一部分怎么处理

时间:2025.03.26 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1318人
律师解析:
1.若宅基地多占了村里一部分,首先要主动和村集体协商沟通。
2.从法律角度讲,这种多占行为可能侵害村集体土地权益。
村集体有权要求占用人停止侵害,恢复原状,或者给予相应补偿。
3.占用人应积极配合村集体要求,依据实际情况采取措施。
比如拆除多占部分建筑恢复原状,或者与村集体协商确定合理的补偿方式及金额等。
4.要是双方无法就处理方式达成一致,村集体可通过法律途径,比如向法院提起诉讼,要求占用人承担法律责任,以此维护村集体的合法土地权益。
例如,占用人未经允许多占了村里的宅基地,村集体发现后要求其协商解决。
占用人若不配合,村集体可依法起诉,让法院判定占用人应采取的措施,是拆除多占建筑还是给予补偿,从而保障村集体土地权益不受侵害。

案情回顾:

小许在建造自家房屋时,其宅基地超出规定范围,多占了村里部分土地。村集体发现后,要求小许主动协商处理此事。但小许认为多占的面积不大,不影响集体利益,拒绝与村集体协商。村集体指出多占行为侵害了集体权益,要求小许恢复原状或给予补偿,小许仍不配合,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看,小许多占村里土地的行为侵害了村集体的合法权益,村集体有权要求小许停止侵害、恢复原状或给予补偿,小许应积极配合处理。
2、当双方就此事无法协商一致时,村集体通过起诉等法律途径,让小许承担相应责任,以此来维护自身的土地权益,这是合理合法的维权方式。
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北京京云律师事务所律师

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王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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